| Visite virtuelle 360 et VR

A BADONVILLER, petite ville agréable à deux pas du lac de PIERRE PERCEE et de la base de loisirs de CELLES SUR PLAINE, je vous propose cette jolie maison individuelle de 106m2 habitable. Cette commune, située à 30mn de SARREBOURG, LUNEVILLE et SAINT DIE DES VOSGES, 50mn de NANCY et seulement 1h15 de STRASBOURG, est dotée de commerces, stations essence, d’une pharmacie, d’une maison médicale (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme, dentiste) et de restaurants, tout en étant proche de la nature et de ses nombreux sentiers de randonnées à pied et à VTT ! La maison, très proche du centre-ville est composée de : - tRez-de-chaussée : entrée, cuisine, grand salon-séjour (les cloisons pouvant être supprimées pour ouvrir l’espace), un WC, une douche d’appoint, une buanderie et un atelier, - tA l’étage : trois grandes chambres (12, 13 et 18m2 environ), une belle salle de bains avec WC, - tUn très grand grenier aménageable (dont une partie sur dalle béton). Vous trouverez également une grande dépendance. Le tout sur un beau terrain clôturé de 665m2. La couverture (lattage et tuiles) et la façade ont été refaits dans les années 90 et le portail est de 2007. Double vitrage bois et PVC. La maison est reliée au tout à l’égout. Chauffage central fuel et cuisinière à bois. D’après le DPE réalisé le 23 mai 2023 : Classement énergétique : G (339 kwh /m2 /an) GES : G (107 kgCO2 /m2 /an) . Les coûts en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.810 et 3.840 euros. Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site Le prix de 119.100 euros comprend les honoraires de négociation. Prix hors honoraires : 114.000 € Honoraires de négociation charge acquéreur de 5.100 € TTC (4,5% TTC) N’hésitez pas à consulter mon site internet, et pour plus de renseignements et une visite, appelez-moi vite !