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Secteur Lac de Pierre Percée et base de loisirs de Celles Sur Plaine, à BADONVILLER, à seulement 15mn de BACCARAT et de RAON L’ETAPE, 30mn de SAINT DIE DES VOSGES et de LUNEVILLE, 50mn de NANCY et 1h20 de STRASBOURG je vous propose cette maison à conforter, mitoyenne d’un côté. Cette maison de 70 m2 habitable environ comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC, - A l’étage : deux chambres, une salle d’eau, Grand grenier aménageable, belle cave, et dépendance. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 336m2. Chauffage central fuel (chaudière Idéal Standard de 2002 avec bruleur changé en 2020), installation complète des radiateurs de 1998. Fenêtres double vitrage bois de 1996 avec volets roulants électriques (2004) et au grenier fenêtres PVC triple vitrage de 2018. Porte d’entrée PVC de 2018. Toiture en bon état (charpente de 1994 et couverture (tuiles) de 2012. Travaux à prévoir : électricité, isolation, salle d’eau, rafraichissement. Gros potentiel pour cette maison très bien entretenue avec des possibilités d'agrandissement D'après le DPE réalisé le 14 octobre 2024 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 3.416 et 4.622 euros. Logement à consommation excessive Le prix de 44.900 euros comprend les honoraires de négociation charge vendeur.