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86000 POITIERS - SECTEUR ABOVILLE - RESIDENCE "LE PANORAMIQUE " - 12 RUE DU PETIT POLYGONE - PROCHE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT TYPE 2 DE 46 M2 AVEC TERRASSE - 2 PLACES DE STATIONNEMENTS - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au premier étage d'une résidence sans ascenseur, côté jardin, un appartement de type 2, d'une surface habitable de 46 m2, avec terrasse et 2 places de stationnements privatifs. Cet appartement est situé dans la résidence "Le Panoramique " au 12 rue du Petit Polygone à Poitiers, construite en 1988. Situé au premier étage, côté jardin, il est agencé de la manière suivante : Une entrée (4,5 M2) distribuant les pièces suivantes : Un WC indépendant, Une cuisine (5,5 M2) aménagée et équipée (meuble sous évier, plaque induction et lave linge), Une pièce de vie (21 M2), exposition sud, avec baie vitrée coulissante donnant accès à la terrasse (10 M2). Une salle de bains (3,5 m2) avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes électrique. Une chambre (10,5 m2) avec espace de rangement. 2 places de stationnement privatives dans l'enceinte de la copropriété. Emplacement idéal, lieu calme, proche du centre ville et de l'axe Campus / Centre-Ville. Charges annuelles de copropriété (comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts et consommation eau froide : 742 € / an. Production du chauffage par radiateurs électriques (à inertie sèche - Juin 2022), production de l'eau chaude par cumulus électrique. Taxe foncière 2022 : 834 € (dont 107 € de taxes d'ordures ménagères). DPE réalisé en mars 2023. Rafraichissement à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale. Pour plus de renseignements, organiser une visite, veuillez contacter Willy Delhumeau.