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86300 VALDIVIENNE - 7 MIN DE CIVAUX - 30 MIN DE POITIERS - DEUX MAISONS SUR UN TERRAIN CLOS SPACIEUX - A VISITER RAPIDEMENT - MAISON SUR SOUS-SOL - SURFACE HABITABLE 103,6 M2 - 2 CHAMBRES - 1 SALLLE DE BAIN - PARCELLE ARBORE 3 784 M2 - DEPENDANCES - GARAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1200 M2 EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un quartier résidentiel de Valdivienne, deux maisons sur un vaste terrain clos offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première maison datant de 1975, d'une superficie totale de 103.6m² propose : - Une entrée (10m²), - Une cuisine aménagée (14,3m²), - Un lumineux salon/séjour (34m²) avec une cheminée fonctionnelle, - Une véranda (10m²), - 2 chambres confortables (11,2m²) dont une avec placards intégrés, - Une salle de bain (4,8m²), - Un WC séparé (1,2m²). Le couloir dessert un escalier menant au sous-sol (103,6m²) : - Un bureau pouvant faire office de troisième chambre (7,2m²), - Un dégagement (9,7m²) avec placards, - Une garage disposant d'une fosse (35m²), - Une chaufferie avec une chaudière de 2009 et la cuve à fioul (24m²), - Un atelier (6,8m²), - Une cave (15m²). La production d'eau chaude et le chauffage dépendent d'une chaudière à fioul. La cheminée est raccordée au chauffage central grâce à un système récupérateur de chaleur, ce qui permet de chauffer la maison au bois si on le souhaite. Les fenêtres sont en survitrage ossature bois avec des volets battants. La maison est raccordée au tout à l'égout, seule la partie du sous-sol est reliée au puit du jardin. Les travaux à prévoir sont les suivants : huisseries, électricité, accès terrasse (remplacer une ou deux fenêtres par des portes-fenêtres), chappe au niveau de la terrasse à refaire pour imperméabiliser la cave, canalisations d'évacuation des eaux usées du sous-sol. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 15m² pour des moments de détente en extérieur. Une parcelle de 3 784m² avec de nombreuses dépendances et de beaux espaces