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86580 VOUNEUIL SOUS BIARD - PROCHE CENTRE-BOURG - MAISON T4 - PLAIN PIED - 98 M2 - RT 2012 - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 510 M2 - GARAGE - PISCINE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Vouneuil-sous-Biard, une maison T4 de plain pied, d'une surface de 98 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 510 m2 avec terrasse et piscine. Cette maison est agencée de la manière suivante : - Une entrée (avec espace de rangement), - Une vaste pièce de vie (48 m²) lumineuse (exposition sud) avec espace salon et salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée (Piano de cuisson FALCON, hotte aspirante), - Une buanderie (6 m2) est attenante à la cuisine et communique avec le garage (17 m²) et le jardin, - Un couloir dessert trois chambres (de 11 à 12 m2) avec espaces de rangement, - Une salle de bains (6 m2) avec fenêtre, une baignoire, un meuble double vasques avec miroir et un sèche serviettes, WC séparé. - Un garage (17 M2) équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques (Green Up) et d'une porte motorisée. A l'extérieur : Côté cour : Un portail aluminium motorisé dessert la cour (8 X 6 M), entièrement clôturée permettant le stationnement de 2 véhicules. Côté jardin : Le jardin, entièrement clos, dispose d’une terrasse carrelé (23 M2 - exposée sud) avec pergola bioclimatique Akena (2021), une piscine (Alliance Piscine - 7 X 3,5 M) traitée au brome (avec régulation automatique du PH) équipée d'un abri de piscine semi-haut coulissant. Présence d'un récupérateur d'eau de pluie enterré d'une capacité de 3000 L. Informations complémentaires : - Huisseries double vitrage aluminium, fonction oscillo-battant sur les fenêtres, volets roulants électriques aluminium gris anthracite, - Carrelage au sol dans la pièce principale, cuisine, cellier, salle d'eau et WC, parquet flottant dans les chambres, - Production du chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés, - Production eau chaude par ballon thermodynamique .