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Appartement exceptionnel avec garage, terrasse au calme et bien orienté de plus de 28m2 dans le quartier prisé Thabor-Alphonse Guérin à Rennes. Dans un nouvel immeuble de standing, livré en 2024, cet appartement de 91m² situé au dernier étage, offre une vue imprenable et à 180° sur Rennes. La construction récente de 2024 garantit une qualité haut de gamme, une luminosité des pièces incroyable et un confort irréprochables, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Votre pallier privatif vous donne accès à une spacieuse entrée, puis vous découvrirez plus de 37m2 de salon avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée/équipée, une buanderie et un cellier pratique, une salle de bain moderne, une suite parentale avec placard et salle d’eau avec wc privative, une chambre avec dressing/bureau et un wc indépendant. Le point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de plus de 28m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces entre ami. Tout comme l’appartement, vous pourrez également bénéficier d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone, la ventilation mécanique et le chauffage individuel au gaz assurent un confort de vie optimal, vous avez même la possibilité d’installer un poêle . De plus, la résidence est adaptée aux personnes à mobilité réduite pour une accessibilité facilitée. La localisation centrale de l'appartement vous permet de rejoindre le centre-ville à pied ainsi que les commerces de proximité (à 300m), les lignes de bus (à 50m), le métro (gare ou Saint Germain à 1,2km), les bars/restaurants (à 200m) et les espaces verts, tels que le Parc Hamelin Oberthur, la promenade des Bonnets Rouges, les bords de la Vilaine (à 400m) et le parc du Thabor est également à proximité. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché rennais .