€ 190 800

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Le Pé de Sèvre, 44330 Le Pallet, France

Immobilier (à la Vente)

ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose, au PALLET, dans un hameau trés prisé proche des bords de SÈVRE NANTAISE et à 2,5 km de la gare, cette maison ancienne à rafraichir, offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une petite cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert un cabinet de toilette et deux chambres donnant sur un balcon et un grand toit terrasse. Grande dépendance d'environ 54 m². Terrain d'environ 1954 m². Ses atouts : le calme absolu, jolie vue dégagée sur les côteaux de la Sèvre, exposition Sud / Sud-Ouest, maison de charme, maison raccordée au tout à l'égout, grande dépendance, 3 fenêtres en PVC double vitrage de 2015. Prix de vente : 190 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 182 000 € Net Vendeur et 8 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,84 du prix Net Vendeur). DPE : (indice ) GES : (indice ) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris).Date de réalisation du DPE : 14/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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#MAISON #JARDIN #CHARME #CALME #GARE #DEPENDANCE #VIGNOBLE-NANTAIS

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