€ 224 800

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44330 Le Pallet, France

Immobilier (à la Vente)

Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose cette charmante maison d’environ 100 m², idéalement située au Pallet, dans un environnement calme et à deux pas de la Sèvre Nantaise. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une grande cuisine a manger aménagée, d’un salon/séjour, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un dégagement. À l’étage, un palier dessert deux chambres sur parquet d’origine, apportant charme et authenticité à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 821 m², agrémentée d’une dépendance.Cette dernière offre un réel potentiel d’évolution, permettant d’envisager un agrandissement, un espace de travail, un atelier ou encore un projet complémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités : écoles, commerces et transports, avec la gare accessible rapidement. Une maison lumineuse, offrant calme, nature et potentiel à découvrir sans tarder Prix de vente : 224800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 215000 € Net Vendeur et 9 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,56 du prix Net Vendeur). DPE : E (indice 265) – GES : B (indice 10) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3250 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris).Date de réalisation du DPE : 09/04/2026.

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#MAISON #CALME #GARE #JARDIN #DEPENDANCE #SÈVRE-NANTAISE

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Nous ne savons pas grand-chose au sujet de Abélard Immobilier, mais nous sommes certains que c'est quelqu'un de génial et que très bientôt, son profil sera complété.

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