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Située au PALLET, gare, commerces, crèches et écoles à moins de 5 minutes en voiture. Dans un environnement verdoyant, et boisé, cette maison familiale d’environ 179 m² habitables a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d’amélioration ces dernières années. La maison offre une pièce de vie d’environ 80 m², comprenant une cuisine ouverte A/E, espace salon équipé d’un poêle à granulés programmable avec système de distribution de chaleur ainsi qu'une vaste salle à manger (climatisée). Dans le prolongement de la pièce de vie une véranda de 22 m², apporte un espace supplémentaire avec un accès direct au jardin (la surface de la véranda n’est pas comptabilisée dans les 179 m² habitables), un bureau, un salon télé indépendant de 26 m² avec un second poêle à pellets, L’espace nuit comprend 2 chambres, un WC ainsi qu’une salle de bains (baignoire et douche). À l’étage, 2 chambres supplémentaires (salle d’eau possible). Le terrain d'environ 1248 m² est aménagé et arboré, avec piscine chauffée par une pompe à chaleur, 80 m² de terrasses. Stationnements privés avec borne de recharge. Travaux : 2025 création terrasses et nettoyage toiture, 2024 installation portail électrique et de 2 poêles à granulés, 2023 installation pompe à chaleur piscine, 2022 rénovation complète des sols et révision totale de l’installation électrique, 2021 isolation combles ouate de cellulose et création de la piscine, 2016 création véranda. Prix de vente : 496 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 480 000 € Net Vendeur et 16 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3.50% du prix Net Vendeur). DPE : B (indice 101 ) – GES : A (indice 3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr