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iad France - Anaïs BAILLARD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ** Quartier des BERCHÈRES ** n nSitué au CALME du 3ème et DERNIER étage d'une PETITE COPROPRIÉTÉ, je vous invite à venir découvrir ce LUMINEUX et SPACIEUX Duplex de 96m² environ au Charme UNIQUE et ATYPIQUE récemment rénové ! n nCelui-ci est composé au RdC d'une entrée avec RANGEMENTS, d'une Cuisine SEMI-OUVERTE entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE avec BALCON, donnant sur un AGRÉABLE salon /séjour CATHÉDRALE, d'un couloir distribuant un WC, une salle de BAINS, un espace de RANGEMENT OPTIMISÉ sous escalier et une chambre CONFORTABLE de 11. 5m² environ avec COIN DRESSING intégré + BALCON privatif ! n nA l'étage, un palier avec VUE SUR LE SÉJOUR déssert une GRANDE chambre de 16m² environ de surface au sol avec placard INTÉGRÉ, une CHAMBRE PARENTALE de nouveau avec placard INTÉGRÉ et sa SALLE D'EAU directement ATTENANTE, ainsi qu' un second WC indépendant. n n>>> Les ++ : n- 1 BOX + place de PARKING extérieure SÉCURISÉE ! n- Possible d'ouvrir entièrement la Cuisine et obtenir une GRANDE et LUMINEUSE PIECE DE VIE de 37m² environ ! n- AUCUN TRAVAUX à prévoir ! n n** Des Veluxs TOUT CONFORT (ABP = Anti-Bruit de Pluie) NEUFS à l'étage sont prévus pour votre arrivée ! ** n nÉcole Pablo Picasso à 10 min à pieds - Collèges 20 min à pieds / 5 min en voiture nLycée Camille Claudel à 3 min à pieds nArrêt de Bus pour la gare à 500m ! n nNe tardez pas !!