| Visite virtuelle 360 et VR

Ensemble touristique de charme situé sur la commune de La Chapelle-Geneste, à proximité de La Chaise-Dieu (9 km). Dans en environnement naturel et préservé.

L’établissement, exploité depuis 2001, bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée (locale, régionale, nationale et internationale), orientée principalement vers une clientèle de particuliers en recherche de calme, nature et authenticité.

Le site se compose de 12 gîtes indépendants, permettant une capacité d’accueil importante et flexible : 84 personnes, 34 chambres.

L’activité est exploitée à l’année.

Les équipements et infrastructures offrent un cadre attractif et complet :

– Piscine

– Salle de jeux

– Salle multi-activités (adaptée notamment aux PMR) pouvant accueillir 120 personnes assises

– Terrasse et espaces extérieurs

– Parking

L’ensemble est globalement conforme aux normes en vigueur (hygiène, sécurité, accessibilité partielle).

L’exploitation est aujourd’hui assurée par 2 exploitants, avec un renfort saisonnier. Le chiffre d’affaires s’élève à environ 95 000 € HT (2025), avec un potentiel de développement réel (optimisation du taux de remplissage, montée en gamme, diversification des offres : séminaires, groupes, bien-être, etc.).

Vente pour cause de départ à la retraite. Le cédant est propriétaire des murs, avec possibilité de cession globale (fonds + immobilier). Un accompagnement du repreneur est possible.

Maison d'habitation & dépendances se compose comme suit :

En rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec baignoire et douche.

Au premier étage 4 chambres et une salle d’eau.

- Chaudière fioul et cheminée avec insert

- Combles isolés.

- Menuiseries : Double vitrage.

En dépendances ancien accueil, atelier et pièce à aménager (possibilité espace bien-être).