| Visite virtuelle 360 et VR

🏢 Immeuble de rapport 100 % loué – Centre de Brioude – Rentabilité 8,4 % 📍 Adresse : 7 Place de Paris, 43100 Brioude Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, rentable et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un immeuble mixte de 380 m² environ, situé en plein cœur de Brioude, sur un axe stratégique à très forte visibilité, intégralement loué à une société de services stable. 🔎 Descriptif du bien : • Surface totale : ~380 m² sur 5 niveaux + terrasse • Composition : • RDC (100 m²) : accueil, bureaux, salle de réunion • 1er étage (70 m²) : bureaux et sanitaires • 2e étage (62 m²) : bureaux (ancien logement) • 3e étage (61 m²) : appartement T2 avec cuisine, séjour, chambre • Sous-sol (62 m² pondérés) : archives, salle des coffres, baie de brassage • Terrasse sans vis-à-vis • Immeuble rénové : toiture neuve, électricité aux normes, chauffage fioul + PAC, double vitrage, sécurité renforcée 📊 Situation locative : • Locataire unique (société de services) • Bail professionnel 🔧 Aucun travaux à prévoir 🔒 Sécurité locative optimale 📍 Emplacement premium (banques, notaires, commerces à proximité) 🚗 Stationnement facile – Accès A75 à 20 min – Gare SNCF à 5 min 📈 Opportunité rare pour investisseur souhaitant un actif sécurisé et rentable immédiatement !