€ 149 900

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Ifs, France

Immobilier (à la Vente)

Ce bel appartement, sans vis-à-vis avec son balcon filant est idéalement localisé aux portes de Caen, sur la commune d'Ifs. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, composée de 3 bâtiments avec des espaces verts, elle offre un stationnement sécurisé avec barrière automatique. L'appartement est au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée de 6,50 m², d'une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec accès sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (four encastré et plaques induction) de 8,90 m², d'une arrière-cuisine pratique pouvant accueillir le lave-linge. Le couloir dessert 2 chambres sur parquet. L'une de 10 m² et la seconde de 9,70 m² avec placard et chacune a un accès sur le balcon, d'une salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque, d'un toilette séparé et d'un placard de rangement. Atout rare : Le long balcon filant avec une vue imprenable sur la ville et ses alentours !! Un espace pour profiter du soleil et de l'air frais en toute quiétude. Une cave privative en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien. Accès à l’immeuble sécurisé par interphone et clé - chauffage urbain - double vitrage - fenêtre pvc - fibre - DPE (E) - GES (E) - copropriété de 301 lots dont 101 appartements. Charges annuelles de 3 535.44 €. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux tram et bus (lignes 3 et 30), à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de Caen.

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#appartement #balcon #cave #stationnement

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Dr HOUSE IMMO Caen Cedric M.

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