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14730 GIBERVILLE – MAISON RÉCENTE 2025 – 131 m² – 4 CHAMBRES DONT SUITE – GARAGE – JARDIN – DPE A Dans un quartier résidentiel calme de Giberville, à proximité des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Caen (10 min), découvrez cette maison récente de 131 m² habitables, édifiée en 2025, offrant une suite au rez-de-chaussée, un garage, un jardin clos et des prestations modernes. Un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Les atouts majeurs : – 131 m² habitables + garage – 4 chambres dont 1 suite au rez-de-chaussée – Pièce de vie traversante de 50 m² – Garage carrelé + buanderie chauffée – Terrain clos de 370 m², engazonné – Terrasse plein sud – Chauffage au sol (RDC + étage) par pompe à chaleur – Double vitrage oscillo-battant + volets roulants électriques – DPE A / GES A – très faible consommation Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant avec lave-mains, pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne), buanderie chauffée, accès direct au garage carrelé (porte motorisée). Étage : Palier distribuant 3 chambres confortables, salle de bains complète (baignoire + douche + WC) et accès toit-terrasse. Extérieurs : Terrain clos et engazonné de 370 m², terrasse plein sud, stationnement privatif devant la maison, tout-à-l’égout. Confort & équipements : Chauffage au sol par PAC (RDC + étage), double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, garage carrelé + buanderie chauffée, ventilation. Performance énergétique : DPE : A | GES : A Estimation annuelle : 690 à 970 € (références 2021–2023, abonnements inclus) Cadre de vie – Giberville : Commune dynamique avec écoles, commerces, équipements sportifs, associations, transports et accès rapides Caen/périphérique. Un secteur recherché combinant qualité de vie et mobilité. Une maison contemporaine, lumineuse, confortable et économe, avec une Chambre et SDE au RDC.