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Située à Fleury-sur-Orne, commune recherchée aux portes immédiates de Caen, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Développant 108 m² au sol (95 m² Loi Carrez) sur un terrain clos de 340 m², elle séduit par sa luminosité, son excellent état général et ses récentes améliorations énergétiques.

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Les atouts :

– Maison très bien entretenue

– 3 chambres dont une grande chambre de 20 m² avec dressing

– Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour une grande pièce de vie

– Garage attenant de 17 m²

– Terrasse de 40 m²

– Isolation extérieure et combles réalisées en 2024

– Maison économe et confortable

– Stationnement privatif devant la maison

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Entrée, WC indépendant avec lave-mains, séjour-salon traversant lumineux, cuisine aménagée et équipée, buanderie, accès garage.

L’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide.

Étage :

Palier avec rangements, suite parentale de 20 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires, salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes), WC indépendant.

Extérieurs :

Terrain clos de 340 m², grande terrasse de 40 m², abri de jardin et stationnement privatif.

Confort & prestations :

Isolation thermique par l’extérieur récente, bonne performance énergétique, maison saine et entretenue.

Environnement :

Fleury-sur-Orne bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Caen, avec commerces, écoles, transports et accès rapides.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux, idéale pour une vie de famille confortable à proximité immédiate de Caen.