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Belle Demeure – 5 chambres + Bureau – Suite parentale – Sous-sol total aménagé – Sans travaux – Dépendance aménagée – Jardin sans vis-à-vis – DPE C

Idéal profession libérale, indépendant, artiste ou télétravail.

Située dans un secteur pavillonnaire recherché et paisible de Gournay-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette maison à vendre unique qui allie parfaitement vie de famille et activité professionnelle ou créative en toute sérénité.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa véritable dépendance indépendante de plus de 20 m² comprenant deux pièces et un WC. Parfaite pour accueillir un cabinet médical, un atelier de peinture ou de sculpture, un espace de loisir artistique ou un bureau au calme, elle permet de dissocier hermétiquement vie privée et vie professionnelle.

La maison principale se distingue par ses volumes et son excellent confort thermique avec un DPE classé en C.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée conviviale. L'étage est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres avec placard, une salle de bain et un WC, surmontées de combles aménagées et d'une mezzanine.

Le sous-sol total aménagé est entièrement optimisé avec un accès PMR et propose une grande pièce de vie secondaire, une cuisine d'appoint, une buanderie, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), une chambre supplémentaire et une salle de bain, WC.

Au total, la maison principale compte ainsi ses 5 chambres et son bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin exposé Sud-Est et entièrement sans vis-à-vis, édifié sur une belle parcelle close.

En fond de parcelle, un garage indépendant et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété complètent cet ensemble.

C'est un véritable havre de paix verdoyant, calme et intime, idéal pour vos moments de détente sur la terrasse.