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6 CHAMBRES, PRESTATIONS MODERNES ET TOUT À PIED DANS UN SECTEUR PRISÉ

L'agence CHT IMMOBILIER est très fière de vous présenter cette superbe maison d'habitation offrant des volumes exceptionnels, située au cœur du secteur recherché de Guer Bellevue.

Entièrement rénovée en 2024, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité. Vous profiterez d'un emplacement de premier choix avec un accès immédiat à pied à l'école Sainte-Thérèse, aux commerces, aux professionnels de santé et à la pharmacie, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la RN 24 (axe Rennes-Lorient).

Des Volumes Généreux et un Agencement Idéal

Avec ses 6 chambres et ses espaces de vie bien distribués, la maison s'adapte à tous vos projets familiaux :

Le Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-pied possible) se compose : d’uneentrée accueillante, d’un salon-séjour chaleureux baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, d’une cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique.

L’Étage (Espace Enfants / Invités) dispose : d’un palier desservant quatre belles chambres supplémentaires avec placard, d’une seconde salle d'eau, d’un WC indépendant et un grenier idéal pour le stockage.

Le sous-sol de cette maison offre un espace de stockage et de stationnement hors norme :

un double garage pour abriter facilement deux véhicules, une cave et un cellier pour vos provisions et rangements et une chaufferie dédiée.

Un Magnifique Parc Arboré d'environ 1 823 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain d'environ 1 823 m². Clôturé et arboré, ce grand jardin sans vis-à-vis est un véritable terrain de jeux pour les enfants, un espace idéal pour les animaux ou pour aménager de belles terrasses pour les beaux jours.

Caractéristiques Techniques (Rénovation 2024) :

Chauffage : Système performant et économique par pompe à chaleur, complété par le charme de la cheminée