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Bien d'exception au Cap d'Agde ! n nCe superbe T4 traversant de 105 m² se situe au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée "La Croisette " dans le quartier du Vieux Port. n nIl se compose : n- d'une magnifique pièce de vie (exposée Est / Sud / Ouest) d'environ 61m² comprenant une cuisine toute équipée (cuisiniste Alno, réfrigérateur américain Samsung, plaques à induction et lave vaisselle Siemens, four pyrolyse Gaggenau) ouverte sur le salon et la salle à manger n- d'une terrasse (exposée Sud) d'environ 26 m² avec son remarquable jardin méditerranéen d'environ 23 m² n- d'une spacieuse chambre parentale de 10,80 m² (exposée Sud) avec un lit king size (160x200) un grand placard aménagé et une salle d'eau de 3,30 m² avec une douche italienne, un meuble double vasque avec rangements et un sèche serviette n- d'une chambre de 9,70 m² (exposée Est) avec un lit double (140x190) et un grand placard aménagé n- d'une chambre de 8 m² (exposée Est) avec deux lits simples (2*90x190) n- d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque avec tiroirs et sèche serviette n- un couloir desservant les trois chambres avec un grand placard intégré n- une buanderie comprenant un lave linge et un sèche linge n- un placard avec le tableau électrique n- wc séparé avec wc suspendu n nVous disposerez aussi d'un cellier d'environ 3m² à l'intérieur de la résidence. n nLa pièce de vie et toutes les chambres ont une vue sur la mer et les bateaux :) n nTous les sols du logement sont en parquet merbeau (bois exotique de grande qualité). nLa plomberie a été complètement refaite en 2008 lors de l'acquisition. nPeinture refaite en 2018. n nClimatisation réversible dans la pièce de vie et les trois chambres. nFenêtres aluminium en double vitrage avec volets électriques. n2 Chauffages "Campa " à inertie n nVous pourrez admirer de chez vous tous les soirs de somptueux couchers de soleil ! n nLa résidence a été construite en 1975 et la façade a été ravalée en 2017. n nLa résidence "La Croisette " se situe : n- à 100m à pied de la Plagette (petite plage de sable fin) n- à 5 minutes à pied de la plage de la Conque (plage de sable noir dans une crique) faisant partie des plus belles plages du Languedoc Roussillon n- à 15 minutes à pied du Centre Port n nPrix appartement seul : 590 000€ (non meublé mais possibilité vendu meublé) nUne place de parking privative dans la résidence (avec un stop parking) : 13 000€ nUne place de parking privative dans une résidence sécurisée juste à côté (avec portail électrique) : 17 000€ n nTaxe foncière : 1700€ /an nCharges de copropriété courante : 1400€ /an