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Ensemble Immobilier Mixte : Résidence Privée & Locatif – Futuroscope / Poitiers (86) Belle opportunité d'investissement : Cet ensemble immobilier rénové combine harmonieusement activité professionnelle et cadre de vie familiale. Situé au cœur de NEUVILLE , à seulement 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, ce bien développe déjà une activité de chambres à louer (36K€ à développer - taux de remplissage 34%) ou accueillir une grande famille. Surface habitable : 345 m². Terrain : 797 m² avec jardin de 280 m² piscinable ou pouvant accueillir un jacuzzi. Cette longère en "L", entièrement rénovée (2018 et 2022), se compose d'une maison d'hôtes avec 3 chambres et 3 salles de bains (≈ 25 m² chacune) et d'une habitation privée comprenant 2 chambres et 2 salles de bains. Une verrière fermée sépare les deux espaces, garantissant une parfaite distinction entre vie privée et activité professionnelle. Potentiel supplémentaire : un étage de 54 m² à finir d'aménager (déjà isolé avec fenêtres, électricité, arrivée d'eaux et radiateurs installés) offrant la possibilité de créer 2 chambres et 1 salle de bains supplémentaires. Un garage de 60 m² peut également être transformé en gîte.