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⭐️ RARE À LA LOCATION ⭐️ - Maison en face du CHU Gabriel Montpied - 1 pièce de vie de 42 m² - 4 chambres - 2 salles de bains - grande cour d’entrée (stationnement de 3 à 4 voitures) - jardin de 250 m² 🏡 Maison située rue Alexandre Varenne 63110 BEAUMONT, à 100 mètres de la rue Etienne Dolet à CLERMONT-FERRAND : - en face du CHU Gabriel Montpied et du Groupe Hospitalier Saint-Jacques de CLERMONT-FERRAND - à 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine et de Pharmacie de CLERMONT-FERRAND - à 10 minutes à pied du CROUS et de l’Université Clermont Auvergne (ex-pôle Blaise Pascal, 25 rue Etienne Dolet) 💙 Coup de cœur assuré ! 💙 🔑 Travaux de rénovation complète : - une isolation des combles neuve - une chaudière au gaz basse condensation neuve - des fenêtres neuves isolantes de l’entreprise GAUTHIER basée en Haute-Loire (43) - 🍀 JARDIN : - 250 m² - au calme dans une impasse - possibilité de dîner à l'extérieur - possibilité de créer un petit potager - abri de jardin installé 🏡 AU REZ-DE-CHAUSSEE : ⭐️ 1 ENTREE de 8 m² ⭐️ 1 SALLE DE BAIN ⭐️ 1 WC séparé ⭐️ 2 CHAMBRES 15 m² et 10 m² : - sommier - matelas pour 2 personnes 140 x 190 - kits draps & protège matelas complet - bureau, chaise, armoire La chambre de 15 m² possède un accès direct sur le jardin. 🏡 A L’ETAGE : ⭐️ 1 SALLE DE BAIN (1 douche) + 1 WC ⭐️ 2 CHAMBRES 12,5 m² et 10 m² : - sommier - matelas pour 2 personnes 140 x 190 - kits draps & protège matelas complet - bureau, chaise, armoire ⭐️ 1 SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE de 42 m² : - grande table de séjour IKEA et chaises - grand canapé convivial POLTRONE SOFA - TV Full HD grand écran ⭐️ La CUISINE ouverte est tout équipée : - meubles haut et bas - plan de travail - 1 plaques de cuisson 4 feux à induction - 1 four de cuisson - 2 micro-ondes - 1 réfrigérateur - 1 congélateur - 1 lave-linge - 1 lave-vaisselle 🏡 CHAUFFAGE : - Gaz de ville - Chaudière basse condensation NEUVE - Isolation des combles neuve + Fenêtres neuves diminuant la consommation 🏡 CHARGES DE COPROPRIETE : - Aucune charge de copropriété 🏡 APL Possible