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⭐️ RARE À LA LOCATION ⭐️ - Maison de 205 m² à 10 minutes à pied du campus des Cézeaux - 2 pièces de vie 36 m² et 45 m² - 5 chambres - 2 cuisines + 1 coin repas supplémentaire - 3 salles de bains et 3 WC - 1 buanderie avec 3 lave-linge et 1 sèche-linge - cour privée de 100 m² (stationnement de 2 à 3 voitures) - jardin de 100 m² 🏡 Maison située rue Pablo Picasso à CLERMONT-FERRAND 💙 Coup de cœur assuré 💙 🔑 Travaux de rénovation complète : - Electricité et plomberie NEUVE - 100 % des fenêtres NEUVES haute isolation de l’entreprise GAUTHIER basée en Haute-Loire (43) - 100 % des radiateurs de marque THERMOR à inertie fluide haute performance - Isolation des murs et des combles - 2 cuisines de marque AVIVA - 3 salles de bains de marque JACOB DE LAFON et GROHE 🍀 JARDIN : - 100 m² - au calme dans une impasse - possibilité de dîner à l'extérieur - possibilité de créer un petit potager 🏡 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ⭐️ 1 ENTREE ⭐️ 1 SEJOUR de 36 m² AVEC CUISINE OUVERTE 100 % équipée : - meubles haut et bas - plan de travail - 1 jeu de plaques de cuisson à induction - 1 four de cuisson - 1 micro-ondes - 1 réfrigérateur / congélateur - 1 lave-vaisselle ⭐️ 2 CHAMBRES de 12 m² chacune ⭐️ 2 SALLE DE BAIN avec chacune 1 douche et 1 WC 🏡 AU REZ-DE-JARDIN : ⭐️ 1 SEJOUR de 42 m² AVEC CUISINE OUVERTE 100 % équipée : - meubles haut et bas - plan de travail - 1 jeu de plaques de cuisson à induction - 1 four de cuisson - 1 micro-ondes - 1 réfrigérateur / congélateur Le séjour possède un accès direct à la cour privée. ⭐️ 1 CHAMBRE de 25 m² ⭐️ 1 BUANDERIE de 11 m² avec 3 lave-linge et 1 sèche-linge (possibilité d’ajouter 1 sèche-linge) ⭐️ 1 CAVE en sous-sol de 10 m² 🏡 A L’ETAGE : ⭐️ 2 CHAMBRES de 14 m² chacune ⭐️ 1 COIN REPAS de 8 m² : évier, frigo et micro-ondes ⭐️ 1 SALLE DE BAIN (1 douche) ⭐️ 1 WC séparé 🏡 CHAUFFAGE : Électrique avec 100 % des radiateurs NEUFS de marque THERMOR à inertie fluide haute performance 🏡 DPE : 07/04/2024 Energie : D GES : B