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à OTTANGE (F) Sur les hauteurs, dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : RUMELANGE (3 min), de DUDELANGE (9 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE (12min) Votre agence NGImmobilier France /Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE : Cette charmante maison mitoyenne rénovée avec soin de 120 m² disposant de 4 chambres ainsi un sous-sol sur un terrain de 2.8 ares entièrement aménagé avec goût. Le bien se compose comme suit : au RDC: - Une entrée de + /- 4.05 m² - Une Cuisine tout équipée ouverte sur le séjour de + /- 17.13 m² - Grand salon /séjour de + /- 17.48 m² Au 1er étage : - 3 grandes chambres de + /- 17.57, 12.82 et 20.52 m² - 1 salle de bain avec, douche, WC et un meuble double vasques de + /- 6.48 m² - Un balcon donnant sur la 3e chambre de + /- 5 m² Au 2eme étage : - 1 chambre mansardé (avec isolation et électricité) de + /- 15.20 m² Au sous-sol (avec également un accès au jardin) : - Une buanderie de 6.56 m² avec la chaudière neuve (2020) à l'extérieur: - Un balcon - Une terrasse - Un grand jardin Les petits PLUS du bien : - Chauffage gaz avec chaudière neuve (2020) - Fenêtres double vitrage avec volets électriques récente (2020) - 12 panneaux photovoltaïques - Isolation extérieur de 14 cm - Toiture en très bon état - Fibre optique - Terrain clos - Tout à l'égout - Porte blindée - Détecteur de fumée DPE : - Classe énergie : En cours - GES : En cours Commodités: Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc... Honoraires agence à charge vendeur A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France /Luxembourg Nous sommes disponibles par téléphone : - Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 - Ely DUROT au +352 661.416.161 NG Immobilier (Nathacia SARL) RCS B149382, TVA LU23590252 58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange