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Dans la commune de Beyren-les-Sierck (F-57) Idéalement situé dans une rue calme, en hyper proximité des frontières Luxembourgeoises de MONDORF-LES-BAINS (2min) de SCHENGEN (10min) et de DUDELANGE (20min), des commerces de Sierck-les-bains (8min) et de Thionville (20min) Votre agence NGImmobilier France /Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE: Cette exceptionnelle maison d'architecte disposant de 3 chambres de 129 m² (109 m² en loi Boutin), sur grand terrain de plus de 17 ares clos, joliment arboré et piscinable et sans aucun vis-à-vis (exposé plein Sud) Le bien se compose comme suit : RDC : - Un hall d'entrée avec placard intégré de + /- 4.90 m² - Un salon /salle a manger très lumineux de + /- 28.68 m² - Une cuisine équipée avec accès terrasse et buanderie de + /- 15.52 m² - Une buanderie de + /- 8.16 m² - Un bureau de + /- 7.59 m² - Un WC de + /- 1.63 m² - Un grand garage deux places avec porte sectionnelle motorisée de + /- 36.09 m² Premier demi-niveau : - Une grande chambre avec dressing de + /- 22.36 m² - Une salle de bain totalement rénovée avec douche à l'italienne de + /- 6.86 m² - Un 2e WC de + /- 1.41 m² Deuxième demi-niveau : - Deux chambres de + /- 13.57 m² et 12.03 m² - Une salle pouvant être transformée en salle d'eau 2.31 m² - Un grenier de + /- 24.02 m² Extérieur (Terrain de 17.57 ares) : - Terrasse exposé plein sud - Un vaste terrain plat et piscinable - Une maison de jardin à l'avant du bien avec porte électrique (idéal pour moto) - Une 2e maison de jardin à l'arrière du bien avec électricité et isolation (idéal pour atelier) - Une terrasse d'été couverte par des vignes complète le bien Les PLUS du bien : - Maison d'architecte - Fibre optique installée - Terrain clos & plat sans vis-à-vis - Porte de garage motorisée et plusieurs places de stationnement devant le bien - Volets roulants électriques - 3.2 m² de panneaux photovoltaïques - Chaudière gaz récente Viessmann