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| Visite virtuelle 360 et VR
Les Martres-d'Artière, France
Immobilier (à la Vente)
VISITE VIRTUELLE Avec un budget de 380 000 euros vous serez séduit. Idéalement situé aux Martres d’Artière, Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison de 180 m2, avec son garage de 50m2 au sol sur 2 niveaux, et son terrain de 921m2 entièrement clos et arboré sans vis-à-vis… La maison est sur 3 niveaux: 1er niveau: Un hall d’entrée de plus de 9m2 desservant un escalier, et une porte donnant sur une grande pièce de plus de 30m2 très lumineuse grâce à sa baie vitrée, vous laissant tout aménagement possible (bureau, salle de jeux, salle de sport, ou pourquoi pas un cabinet indépendant, ou de la location saisonnière…). RARE : Cette grande pièce vous donne accès à un immense dressing de 14m2, une suite parentale avec double vasque, douche à l’italienne, et baignoire balnéo… A ce niveau vous trouverez également une buanderie, et un WC indépendant. 2ème niveau:Une cuisine ouverte sur le salon /séjour de plus de 45m2, vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa baie vitrée donnant directement sur une grande terrasse exposée au Sud avec un store banne… Sur ce même niveau vous accéderez à un couloir desservant un bureau, 2 chambres et une grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC. 3ème niveau: Une belle chambre mansardée de 25m2… Les plus de cette propriété: - Ses possibilités d’agrandissement ( fondations prévues sur la terrasse pour recevoir une véranda) - Son grand garage de 2017 non attenant à la maison avec double porte et entrée indépendante, qui lui aussi a été prévu pour créer une habitation… - Sa piscine hors sol avec un bel habillage en bois. - Son grand potager - Ses divers arbres fruitiers. - Ses 4 récupérateurs d’eaux - Ses volets électriques - Ecole à 3 minutes à pied, et ramassage scolaire. - Maison médicale à proximité Assainissement collectif, chaudière à condensation au gaz de ville, taxe foncière: 1 113 € DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE C réalisés le 24 /05 /2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320 € et 1840 €. PRIX DE VENTE 380 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 13 363.63 € soit 4.5 % Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 63022021000000029 renouvelée le 10 /02 /2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97
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Gateway Immobilier est né d’une farouche volonté d’établir un vrai lien entre les propriétaires acquéreurs et les propriétaires vendeurs. Cette agence cherche donc à se placer en dehors des sentiers battus de l’immobilier superficiel et fait office de passerelle entre les différents partis… D’où son nom ! Un partenariat solide. C’est ici toute l’essence du concept de Gateway Immobilier : établir une relation forte entre les propriétaires et les acquéreurs par le biais de leurs consultants immobiliers. Régulièrement formés au métier de l’immobilier, les professionnels de Gateway Immobilier mettent leurs connaissances pointues des enjeux immobiliers à votre service. La question patrimoniale et de fiscalité immobilière entrant bien évidemment en jeu, il s’agit de la prendre en compte au moment de l’étude de votre projet. Au-delà de l’aspect technique et commercial, Gateway Immobilier s’engage également à un niveau éthique : offrir une prestation de haut niveau, un contrôle qualité, un accueil, une écoute et un suivi irréprochables, à tous les clients et sans distinction, tels sont les valeurs de Gateway immobilier. L’environnement, une préoccupation majeure. L’un des principaux défis de Gateway Immobilier est en effet de s’engager sur un mode de vie durable pour l’habitat. Dans cette optique, l’équipe œuvre à la réduction énergétique de ses bâtiments, à l’optimisation de sa chaîne logistique et l’investissement dans les énergies renouvelables. Tout cela sans sacrifier la qualité, bien sûr ! Preuve de cet engagement, Gateway immobilier est une agence complètement dématérialisée, fonctionnant par le biais des nouvelles technologies. Ainsi, chaque consultant travaille à son domicile selon une méthode d’ilotage bien rodée. Il maîtrise ainsi son secteur et limite ses déplacements, tout en restant proche de vous et d’une réactivité à toute épreuve. Symbole de cet engagement, Gateway Immobilier offre un arbre à chaque nouvel acquéreur… Et ce n’est que le début ! L'immobilier vous intéresse, contactez nous ! Gateway Immobilier construit la passerelle vers l’immobilier de demain !<\/p>