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Au 2ème sur 3 étages sans ascenseur, dans une petite copropriété calme de 10 lots principaux d'habitation, laissez-vous charmer par cet appartement entièrement rénové avec gout comprenant 2 pièces principales. (fenêtres, électricité, peintures etc) Il se situe à quelques pas des bords de Loire, 5mn de la place du Martroi et des commodités dans secteur privilégié. Le séjour donne sur une rue calme, et la chambre sur la cour commune (avec emplacement pour les vélos). La cuisine est équipée, le séjour bénéficie d'une cheminée en pierre qui peut être mise en fonction sous réserve de tubage. Pour les investisseurs, le logement peut être vendu avec les meubles.   Le montant des charges annuelles de copro est de 960€ soit environ 80€ /mois. Il n'y a pas de procédure en cours. Conso. énergétique 269kWh /m².an. Classe E Emissions GES 8 kg CO₂ /m².an. Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 650€ et 900€. Conformément à la réglementation, nous vous précisons que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques ". Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 /05 /2023 Pour plus de renseignements ou pour un rdv, vous pouvez nous joindre Charles au 0675203881. Réf 202211. 129 000€ HAI Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. (4%TTC)