| Visite virtuelle 360 et VR

Charmante propriété de 190m² environ habitables sur presque 1 hectare de terrain sans vis-à-vis. Sur l’axe Rennes / St-Malo, la commune de GUIPEL se situe à 15min au Nord de Rennes et 30min de la côte malouine. Ce bien se compose d’une maison principale de 140m² environ sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert un salon avec sa cheminée et un séjour - cuisine américaine donnant sur la véranda. Puis, vous découvrirez une suite parentale composée d’une chambre avec placards dressing et une salle de bain avec douche. Des toilettes indépendantes sont également au rdc. A l’étage, un pallier dessert 3 chambres avec de beaux volumes ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Au sous-sol, qui fait toute la surface de la maison, on retrouve un garage pour 2 voitures, un coin bricolage et une cave à vin. A noter, la qualité des matériaux utilisés donnant une finition haut de gamme à la décoration intérieure. Un 2e bâtiment abrite 2 pièces habitables de 50m² environ servant de bureaux. Idéal pour une activité libérale ou la création de gîtes. Ce bâtiment est également composé d’un hangar pouvant accueillir un camping-car et un atelier de bricolage. Le chauffage principal est électrique, la véranda et la chambre parentale au rdc sont équipées de pompes à chaleur réversible (chauffage / climatisation). L’assainissement individuel est aux normes aucun travaux à prévoir. Le bien, peu énergivore, est classé C au diagnostic énergétique. Côtés extérieurs, un spa accolé à la véranda, vous attends avec sa terrasse en bois et son barbecue pour de bons moments en famille ou entre amis. L’accès à la maison est desservi par une cour en enrobée sillonnant un jardin fleuri et arboré. Côté accessibilité, la 2x2 voies Rennes / St-Malo est à 5min en voiture. N’hésitez pas à venir découvrir cette belle propriété, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de votre havre de paix. Si vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez le visiter, une visite virtuelle est disponible sur demande.