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Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 84,54 m2 (loi Carrez), niché au premier étage d'une charmante copropriété de seulement 3 appartements, ce qui se traduit par des charges de copropriété minimes. Idéalement situé dans le quartier prisé de Villarobert, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, avec des commerces à moins de 10 minutes à pied. Profitez de la luminosité optimale grâce à son exposition triple Est-Sud-Ouest. Un atout unique de cet appartement est son jardin de 90 m2, agrémenté d'un coin potager, ainsi qu'une place de parking. L'intérieur se compose d'un élégant salon /salle à manger avec balcon, d'une cuisine séparée partiellement équipée avec balcon, de 3 chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC. La gestion bénévole de la copropriété permet de maintenir des charges mensuelles de seulement 135 €, couvrant le chauffage et l'eau chaude grâce à la nouvelle chaudière gaz collective. En option, un spacieux garage double au rez-de-chaussée de la copropriété, doté d'eau et d'électricité, peut être acquis pour 20.000 € en sus, ajoutant une dimension pratique à cette offre. Prix Frais d'Agence Inclus : 199.000 € (comprenant des honoraires d'agence de 9.000 € TTC, à la charge de l'acquéreur, sur la base du prix net vendeur).