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Avendre : BEL Immeuble à DREUX situé 52 Grande rue Maurice VIOLETTE, un emplacement au coeur de la ville pietonne, je vous joint les plans pour information. Surface TOTALE environ 149m2 . Aujourd'hui le commerce au RDC + 1er étage présente une surface de vente d’environ 90m2 au sol, il permet de salarier 1 vendeuse et le gérant, plus le LOYER de 1950€. Le fond de commerce pourrait etre vendu, mais le propriétaire ne souhaite pas vendre à part et le commerce sera arrété sauf si l'acheteur souhaite acheter le stock et reprendre ou mettre en gérance ? *Chauffage par radiateurs électrique et DPE en D. Il faut reprendre les aménagements des 2e et 3e étage si on voulait en faire un logement permanent pour le gérant. Le 2e étage comprend une salle d’eau avec WC, une cuisine et un salon. Le 3e étage est une piéce d’environ 17m2 + couloir qui sert aujourd’hui de stockage. Les toitures ardoise et petite tuiles sont en bon état mais à suivre, les fenetres de la facade sont déjà en double vitrage, l’immeuble a 2 faces qui donne sur d’autres batiments, il reste donc 2 faces à isoler ! PARFAIT pour créer son magasin au coeur de ville ou investir ! ______________________________________ TAXES Foncieres : 960€/an projet possible avec Location : * Magasin plus logement à l’étage pour 2000€ à 2200€/ mois, soit 24 000€ à 26 400€ / an visite sur RDV