€ 39 900

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61370 Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, France

Immobilier (à la Vente)

Appartement de 49m2 au RDC dans une petite copropriété, F2 au 22 rue de la gare 61370 Ste GAUBURGE Ste COLOMBE, comprenant entrée sur cuisine d'environ 12m2 refaite en 2024 (tableau EDF, isolation et peinture), salle d'eau avec douche et WC. un séjour de 14m2, Une grande chambre séparée et lumineuse. Toutes fenetres double vitrage PVC, chauffage par POMPE a CHALEUR AIR/AIR récente, un petit jardin à gauche devant la porte à usage privatif avec 2 places de parking. EN PLUS un atelier dans le batiment en face pour une surface au sol d'environ 24m2. LOCATION en cours pour 430€ NET/mois , tous abonnements individuels, pas de charges dans cette petite copropriété . * l'appartement est le LOT 7 et possede 102/1000 tantiemes de la copro, c'est à dire qu'en cas de travaux, pour 1000€ de travaux ( exemple: reprendre la toiture, vous auriez 102€ à payer comme participation). pas de travaux prévu Taxes Foncieres environ : 300€ plus la taxe ordure de 100€ INVESTISSEMENT facile pour démarrer !! rendement locatif (430€*12)=5160€ / 39900€ = 12.93% Le logement fait 49 m2 selon la loi CARREZ.

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#immobilier #vente #investissement

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Jean-Marc MERLIER

Nous ne savons pas grand-chose au sujet de Jean-Marc MERLIER, mais nous sommes certains que c'est quelqu'un de génial et que très bientôt, son profil sera complété.

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