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Annonce de particulier à particulier : MERCI DE LIRE L'ANNONCE AVANT DE M'INTERROGER AGENCES, DIAGNOSTIQUEURS, SITES, ASSUREURS, ETC... MERCI DE VOUS ABSTENIR ! DISPONIBILITÉ : DE SUITE Cet appartement à vocation à être loué EXCLUSIVEMENT POUR UNE LONGUE DURÉE sur la base d'un bail d'un an renouvelable. PAS DE LOCATION SAISONNIÈRE OU DE COURTE DURÉE SITUATION : 38 RUE DE L'ABATTOIR A ST DENIS (voir carte) QUARTIER : Idéalement situé à proximité immédiate du Centre ville (carré Cathédrale à 800m) tout en étant au calme. Il se trouve au Bas de la Rivière, près du Barachois, dans la résidence « Les Jardins de la Plage » (sécurisée avec bip vigik et interphone via smartphone). LEADER PRICE Express à seulement 150 m. Accès RL en moins de 2 minutes. DESCRIPTION : Appartement F1 de 24 m2 + 8 m2 de varangue loué meublé (mobilier et équipements neufs) Il vient d'être intégralement rénové. Il est au 1° étage avec ascenseur. Balcon couvert orienté Sud / Sud Est avec un très faible vis à vis. Place de stationnement sécurisée en sous sol à proximité immédiatement de l'ascenseur. Il se compose d'une entrée sur cuisine, d'une pièce principale intégrant un canapé convertible (véritable matelas), d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Placard avec lave linge. LOYER : Loyer total de 695 euros toutes charges comprises : 645 euros + 50 euros de provisions pour charges de syndic Reste à régler toutes les autres charges habituelles pour un logement : électricité, eau, éventuel forfait internet + TV (fibre disponible), TEOM... CONDITIONS : - LE LOCATAIRE DOIT DISPOSER D'UN GARANT PERSONNE PHYSIQUE demeurant de préférence à la Réunion (ou à défaut en métropole). GARANTIE VISALE NON ACCEPTEE - Bail meublé d'un an renouvelable avec préavis d'un mois pour le locataire. - Revenus : 1/ Si le locataire dispose de revenus d'au moins 1.800 euros nets/mois : il n'y a alors, dans ce cas, aucune contrainte de revenu minimum pour le garant. 2/ Sinon le garant doit avoir 2000 €/mois