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Nouveauté en exclusivité / / Jolie Maison de Maître avec beaucoup de cachet et idéalement située à proximité immédiate de la gare à Sarrebourg ! Cette imposante bâtisse en monopropriété se compose de 4 lots principaux dont deux à usage professionnel. Au rez de chaussée, vous trouverez un premier lot d'une superficie d'environ 176 m ² habitables pouvant être partagés par deux professionnels et comprenant une très grande entrée, une salle d'attente ou un espace accueil avec un bureau attenant, une seconde pièce pouvant être à usage de salle d'attente ou d'espace d'accueil qui dessert elle aussi un vaste bureau, un coin cuisine, un troisième bureau avec WC attenant et grands placards intégrés, un second wc, deux pièces supplémentaires. Actuellement libre de toute occupation. Au 1er étage, vous trouverez un appartement d'environ 176 m ² avec entrée, un double séjour donnant sur un jardin d'hiver, une cuisine dînatoire, un bureau, une salle d'eau, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Actuellement libre de toute occupation. Le dernier étage propose une superficie habitable de 64 m ² environ avec une entrée indépendante, un vaste séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau. Actuellement loué 470€ /mois L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel gaz et dispose d'un sous sol complet ainsi que d'un double garage. Pour compléter le tout, une dépendance à usage de cabinet dentaire se trouve à l'arrière du bâtiment. D'une surface d'environ 223 m ², elle dispose d'une entrée avec WC donnant sur l'accueil, une salle d’attente, trois salles d’examens, deux bureaux, un vestiaire avec WC, une salle de radiologie, une salle de stérilisation, un patio. Actuellement loué 2000€ /mois Idéal pour des clients investisseurs ! Très beau potentiel de rentabilité ! Bien rare à la vente!