✨ Villa de charme en pierre – 169 m² – St Paul En Forêt - Cadre exceptionnel au calme absolu ✨ | 360 tour et VR

Nichée dans un environnement préservé, cette authentique villa de plain-pied avec mezzanine et dépendance (T2) développe environ 169 m² de surface habitable sur un magnifique terrain de plus de 3 400 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre et de l’ancien, sublimé par une exposition Sud-Ouest et une absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et paisible — tout en étant à seulement 10 minutes à pied du cœur du village. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie de 73 m², baigné de lumière, agrémenté de deux cheminées dont une avec insert, idéal pour des moments chaleureux en toute saison. À l’extérieur, le terrain spacieux et clôturé permet de profiter pleinement de la nature environnante et propose de nombreux espaces : un abri voiture, deux cabanons, des terrasses ainsi qu’un atelier, offrant de multiples possibilités (rangement, bricolage, espace de loisirs...) Les + : ✔ Calme absolu, environnement privilégié ✔ À 10 min à pied du village, 20 mn de Puget/Argens et 30 mn de Cannes ✔ Charme authentique (pierre, volumes, cachet) ✔3cheminées dont 1 insert ✔Système d’alarme ✔ Exposition plein sud-ouest ✔ Toiture révisée en 2022 ✔ Dépendance T2 de 32 m2 (fort potentiel) À prévoir : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel : • Remise au goût du jour de la cuisine et des salles d’eau • Réfection de la fosse septique • Travaux sur la piscine (8x4) (devis disponible) 💡 Un bien rare, alliant tranquillité et proximité des commodités, idéal pour les amoureux de l’authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un cadre naturel privilégié. 📞 Intéressé ? Envie de vous projeter ? …Visite virtuelle sur demande. Contacter moi !