| Visite virtuelle 360 et VR

EXCLUSIVITE - Proche du centre ville et des établissements scolaires, quartier Marbeau-Coeuilly, je vous propose cet appartement situé au sein d'une agréable résidence de 2015, arborée et sécurisée, au 1e étage (sur 3) avec ascenseur. Entrée avec placard intégré - séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée + balcon exposé EST pour des petits-déjeuners ensoleillés - deux chambres dont l'une avec placard intégré - salle de bains - wc séparés. Deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol complètent ce bien. Récents travaux de rafraîchissement. Chauffage, eau froide et eau chaude sanitaire au gaz collectif avec INDIVIDUALISATION DES FRAIS DE CHAUFFAGE VIA COMPTEURS. DPE : classe énergie : C (139kWh /m2 /an) – classe climat : C (28 kg CO2 /m2 /an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de 460 à 670 euros. Année de référence 01 /01 /2021. Energie finale de 137,26kWh /m2. Rapport de diagnostic établi le 01 /08 /2022. Copropriété de 532 lots principaux dont 211 lots à usage d’habitation. Charges annuelles de copropriété : 1 854,60€ (chauffage, eau chaude et froide inclus, suivant appel de fonds 1er trimestre 2023). Taxe foncière 2021 : 900€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi par téléphone au 06.63.62.76.08 - Mandat réf : 793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .