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Situé au 10 rue Jean Bourgey au cœur de la ZAC Gratte-ciel Nord de Villeurbanne, à proximité de son métro, nous vous proposons cet appartement rénové de 37m2, au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue. n nOrienté ouest avec une vue dégagée sur cours, Il se compose de 2 pièces principales comprenant une entrée donnant sur un séjour-cuisine aménagé d’une superficie de 23 m2, une chambre de 9m2, une salle d’eau et une toilette indépendante. n nSon balcon traversant sur toute la longueur de l’appartement est équipé de volets roulants électriques et de fenêtres double vitrage neuves offrant luminosité et calme. n nLe chauffage est collectif et une cave complète ce bien. nCe beau T2 est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. n•tCharges de copropriété : 1623€ / an comprenant : espaces communs, chauffage, eau froide n•Taxe foncière : 570€ n•Diagnostics immobiliers : effectués en septembre n•Libre de bail n•Aucune procédure en cours n nProjet ZAC Gratte-ciel centre-ville : la rue Jean Bourgey sera dans les années à venir au cœur du nouveau projet urbain porté par la Métropole Lyonnaise et la ville de Villeurbanne. n nFidèle à l’identité culturelle et patrimoniale des Gratte-Ciel, le projet consiste à faire de cet espace le nouveau « cœur de vie » du centre-ville de Villeurbanne. nL’avenue commerçante Henri Barbusse sera prolongée en lieu et place du lycée Pierre Brossolette et de la rue Léon Chomel. n n•20 000 m² de commerces et services n•900 logements environ dont près de 50 % de logements aidés (locatifs sociaux et accession sociale) n•20 000 m² d'équipements publics dont la future ligne de tramway T6 n•4 000 m² de bureaux