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EN EXCLUSIVITÉ à PONT-SAINT-MARTIN ! Idéalement placée, à 500 mètres du centre-bourg, des commodités et des transports en commun, nous vous proposons cette maison de plain-pied, de 93m² habitables, sur sa parcelle de 318m². Edifiée en 1972, et rénovée récemment, elle se compose d’une cuisine aménagée-équipée avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie (45m² au total), qui bénéficie d’une triple exposition. La partie nuit est constituée d’un dégagement avec placards, de trois chambres (10m² - 12m² - 12 m²) dont une avec placard ; ainsi qu’une salle de bains et un w.c indépendant. La maison bénéficie également d’un garage isolé, édifié en 2024, d’une surface de 24 m², avec portail électrique. Il est traversant et possède un accès direct vers le jardin. L’étage du garage permet un important espace de stockage. Les extérieurs se composent d’une cour gravillonnée sur la partie avant, permettant de stationner aisément deux véhicules devant le garage. A l’arrière, vous bénéficierez d’une terrasse carrelée de 24m² orientée au sud-est, ainsi qu’un jardin engazonné. Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis. Chauffage au gaz (chaudière de 2021) – Huisseries en PVC double-vitrage avec volets roulants électrifiés – Assainissement collectif (tout à l’égout) – Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie. En résumé, il s’agit d’une maison familiale de plain-pied, en excellent état, bien agencée, et idéalement placée à proximité des commodités ! Prix de vente : 278.630€ (honoraires à la charge du vendeur). Provision pour frais d’acte : environ 22.300€