| Visite virtuelle 360 et VR

À vendre en exclusivité : superbe appartement T3 situé en plein cœur de Nantes, dans le très recherché triangle d’or (Muséum d’Histoire Naturelle – Place Graslin – Guist’hau). Au sein d’un immeuble de caractère, en très bon état d’entretien, datant du début XXème, classé « Patrimoine bâti », nous vous proposons à la vente ce bel appartement ancien de type 3, en excellent état, d’environ 65m² habitables. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), celui-ci comprend un hall d’entrée avec placard, un spacieux séjour-salon avec cheminée (31m²), une cuisine aménagée (10m²), une grande chambre avec placard et une salle d’eau intégrée (15m²), ainsi qu’un w.c indépendant avec lave-mains, et un cagibi. L’appartement est traversant (sud/est – nord/ouest), ce qui lui confère une constante luminosité ; ainsi qu’une vue dégagée et un panorama agréable. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, des sols en parquet, et sa cheminée en marbre dans le salon, le charme de l’ancien est au rendez-vous ! Les menuiseries sont en PVC, et en bois double-vitrage sur la rue. Le chauffage est électrique, par des radiateurs récents. Une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien. La copropriété bénéficie d’un local à vélos, d’un local poubelles, et d’une cour commune. L’immeuble a bénéficié de différents travaux d’entretien : ravalement effectué en 2013 ; cage d’escalier refaite en 2018 ; combles isolés en 2022. En résumé, il s’agit d’un appartement lumineux, au calme, plein de charme, avec de nombreux rangements, parfait pour profiter d’une vraie vie citadine au cœur de Nantes, à proximité de toutes les commodités ! On notera qu’il est possible et relativement aisé de transformer le séjour en deuxième chambre.