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PARIS 1ER- DUPLEX LUMINEUX, T2 /T3 DE 58M2 DANS UNE RUE PIETONNE  DE CHÂTELET AU PIED DES HALLES - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au au 5ème étage et dernier étage d'un hôtel particulier de famille à deux pas de la rue de Rivoli et de la Samaritaine, quartier toujours en évolution (commerçants, restaurants, boutiques de luxe, 6 supérettes, RERs, Métros) dans lequel tout se fait à pied ! Bien rare dans ce quartier recherché. n nCet appartement baigné de lumière exposé OUEST d’une superficie de 66m² habitable (50,54 m2 loi Carrez) se compose d'une entrée sur cuisine lumineuse aménagée et équipée (2 fenêtres), d'un WC séparé, d'un petit coin buanderie, d'un beau séjour de 18m2 (3 fenêtres), d'un étage modulable sous les toits avec une grande chambre, une salle d'eau sur palier, et une seconde chambre (ou un bureau) avec WC et salle d'eau privés. Belles prestations (parquet chêne massif, porcelaine). n nAucune procédure en cours au sein de la copropriété. Bon syndic. Charges de 286€ /mois comprenant notamment l'eau, l'entretien des espaces et le ménage. Chauffage électrique individuel. n nToutes nos visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et sur-chaussures fournis). n n n.