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PARIS 3EME- APPARTEMENT T2 TRAVERSANT DE 64M2 DANS UN QUARTIER RECHERCHE AU COEUR DU MARAIS - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de standing situé au au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec gardiennage à quelques mètres de la rue Francs-Bourgeois et de la place des Vosges dans une rue commerçante et calme sans nuisance. Accès au métro lignes 1, 8 et 11. n nCet appartement d’une superficie de 67m² habitable (60,81 m2 loi Carrez) est accessible par une belle porte cochère en passant par une grande cour commune récemment ravalée suivie d'une cour plus intimiste. La cage d'escalier a été refaite il y a 3 ans. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement et cagibi à l'extérieur, d'un beau séjour de 22m2 lumineux de par sa double exposition (couloir à l'Est /séjour à l'Ouest), d'une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (plan de travail Corian, électroménager Siemens), d'une chambre de 13,95 m2 incluant un dressing spacieux, d'une salle de bain sous pente d'une superficie au sol de 9,21m2 avec 2 fenêtres (ballon d'eau chaude de moins de 2 ans (marque Atlantic) et deux machines - lavante et séchante - de marque Bosch). n nL'appartement dispose également d'un grenier d'une surface au sol de 38m2 pour une hauteur d'1m70 sous les toits (possibilité d'abaisser le plafond actuel pour créer des mètres carrés ou de faire un séjour cathédrale avec une mezzanine). n nAucune procédure en cours au sein de la copropriété. Bon syndic. Charges de 157€ /mois comprenant notamment l'eau, l'entretien des espaces et le gardien. Chauffage électrique individuel (radiateurs hautes performances). Double vitrage phonique et thermique. Parking vélo. n nToutes nos visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et sur-chaussures fournis).