D'accord
| Visite virtuelle 360 et VR
11200 Lézignan-Corbières, France
Immobilier (à la Vente)
Lezignan-Corbières est un village du sud de la France doté de toutes les commodités. Autoroute facilement accessible - 1h15 de Montpellier, 1h30 de Toulouse.
NULLE PART AILLEURS - INVESTISSEURS BIENVENUE RENTABILITÉ BRUTE ATTENDUE + DE 10% pour un loyer cohérent de 750 euros/mois HC.
Ce T3 en duplex dessert,
- au premier étage :
Une entrée, un cellier de 2,7 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte pour 41 m², un placard et des toilettes.
L'escalier intérieur mène au niveau supérieur qui se compose d'un dégagement de 5 m², d'une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 9,5 m², deux chambres de 12 et 13,5 m² dont une avec placard, enfin une salle de bain de 5,5 m².
Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus, double-vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, store sur la terrasse.
Possibilité d'acquérir, au sein de l'immeuble, un garage de 40 m² pour 23 000 euros (prix non négociable). Grand parking gratuit à proximité immédiate !
MJC et parc à deux pas.
Cet appartement en duplex (2 niveaux) fait partie d'un immeuble en pierre, petite copropriété bénévole en cours de déclaration - 6 lots, dont aucun litige en cours. L'immeuble est doté de 2 entrées.
Taxe foncière : 1348 €
Diagnostics énergétiques DPE C soit 165 kWh/m²/an - GES B soit 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 129 € et 1 527 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites.
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Professionnelle de l'immobilier depuis plus de quatorze ans, je mets ma passion du métier au service de mes clients afin de les accompagner dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location et viager.
Afin d’offrir une expérience moderne et pratique, je réalise des visites virtuelles en 360°, permettant de découvrir les biens à distance avant tout déplacement.
Mon objectif : proposer un accompagnement humain, efficace et transparent à chaque étape.
Le secteur dont je m'occupe : Aude - particulièrement les Corbières et le Minervois.
N'hésitez pas à me contacter.