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C'est au cœur de la commune de Volmerange-les-Mines (F-57) Idéalement situé dans une rue très calme, en hyper proximité des frontières Luxembourgeoises de DUDELANGE (1min) de SCHENGEN (20min) et de ESCH-SUR-ALZETTE (20min) Que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE: Cette belle maison jumelé de 110 m² habitables (190 m² utile) disposants de 3 chambres, 3 garages individuels (possibilité de les faire louer à l'unité) ainsi que d'un jardin clôturé. Le bien se compose comme suit : RDC : - Trois garages individuels avec électricité de +/- 15 m² chacun - Une entrée de +/- 6,6 m² - Un sous sol de +/- 42 m² Premier niveau : - Un placard intégré de +/- 1,5 m² - Deux dégagements de +/- 8,4 et 7,3 m² - Une première chambre de +/- 15,55 m² - Une deuxième chambre de +/- 13,8 m² - Une troisième chambre de +/- 13,75 m² - Une cuisine de +/- 11,15 m² - Un salon de +/- 16,30 m² - Un cellier de +/- 2,7 m² - Une salle de bain avec douche à l'italienne de +/- 4,24 m² - Un WC avec lave main de +/- 1,62 m² Extérieur : - Un terrain plat et piscinable - Plusieurs places de stationnement devant le bien Les PLUS du bien : - Isolation thermique par l'extérieur en cours d'installation (comprit dans le prix de vente) - Isolation du sous-sol au plafond en cours d'installation - Possibilité de faire louer un ou plusieurs garages afin d'amortir une partie du crédit - Cuisine équipée Dossier Diagnostic Technique (effectué le 20/05/2021) : -> Diagnostic Performance Énergétique : E -> Gaz à Effet de Serre : F -> Amiante : Ok -> Electricité : Ok Chaudière fioul 'Buderus' entretenu tout les ans avec ballon d'eau chaude. Taxe foncière : € (Possibilité d'échelonner le paiement tout les mois, soit un montant de +/- € mensuel) Taxe habitation : 0€ (Exonération totale) Commodités: Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...