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Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente en nouveauté et en exclusivité au calme du village d'Epernay sous Gevrey à 5 minutes des vignes et 10 de Gevrey Chambertin et Nuits St Georges, un ancien corps de ferme d'environ 200m² intégralement rénové avec goût offrant de très belles prestations sur une parcelle de 793m² entièrement close. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55m² avec son escalier central, ses 2 cheminées insert , sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et son sol en pierres de Bourgogne. Dans la continuité, une cuisine contemporaine Mobalpa avec vaste véranda aluminium conférant un merveilleux mariage avec le charme de l'ancien et menant à une première terrasse accès direct sur jardin bucolique où vous retrouverez une seconde terrasse abritée. Au même niveau, un couloir dessert une 1ère chambre, une salle de douche lumineuse et un WC indépendant avec lave mains. A l'étage de la bâtisse, un palier vous mènera à un bureau de plus de 40m² au sol avec toit cathédrale et charpente apparente, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire robinet cascade et des WC indépendants. Enfin, un 2ème étage se situe une pièce mansardée pouvant faire office de grenier. Une cuisine d'été, un garde mangé, une magnifique cave voûtée, un bucher et un garage double avec mezzanine complètent cette demeure familiale coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur la côte d'Or "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques