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21000 Dijon, France

Immobilier (à la Vente)

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement de 36m², pour un investissement locatif, situé au 3ème étage avec ascenseur au sein de la résidence Adagio à Dijon. Celui-ci propose une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon exposé plein sud. L'immeuble est parfaitement entretenu, intégré à un appart'hôtel géré par un exploitant reconnu. Environnement professionnel, propre, calme, très bien noté. C'est un bien prêt à vivre, dans un cadre sécurisé, sans aléas de gestion ou de voisinage. Cet appartement s'inscrit dans un bail commercial long terme avec l'Appart Hotêl Adago : - Aucune gestion à assurer, aucun locataire à chercher, pas de charges de copropriété, ni de travaux. - Revenus locatifs versés trimestriellement, sans frais à déduire (hors taxe foncière : 439€/an). - Modèle 100% passif, idéal pour investisseurs prudents ou patrimoine sécurisé. Le rendement est modéré mais extrêmement régulier. Pas de vacance, pas d'imprévus, pas de charge mentale. Compatible avec le statut LMNP, permettant amortissements et fiscalité optimisée.

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#investissement #Dijon #eraimmobilier

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Nicolas Fiquet

Exerçant sur l'agglomération dijonnaise depuis 2008 au sein de l'agence ERA Immobilier, je mets à votre disposition mon professionnalisme et mon savoir-faire afin de vous conseiller et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Mon agence sera à même de vous offrir un ensemble de services unique en alliant rigueur, dynamisme et bonne humeur ! Alors, pour un projet réussi, contactez-moi vite !<\/p>

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