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LES ROCHES DE CONDRIEU - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Orpi vous propose cet appartement de 3 pièces de 79 m² entièrement refait à neuf. Il est aménagé comme suit : une entrée, un grand salon orienté sud-ouest de 28 m², deux chambres de 12 m² et 13 m² et une cuisine aménagée neuve. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est équipé d'un climatiseur réversible et de radiateurs pour les chambres. Les Huisseries sont en double vitrage PVC et des volets roulants solaires. Tableau électrique neuf. Façade en cours. Ballon d'eau chaude plat. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages de bon standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 5 lots. Il est en très bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Des établissements scolaires primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels l'École Primaire Privée de Garçons et l'École Maternelle les Mariniers. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Clair-Les Roches à quelques pas du bien. Les autoroutes A7 et A7N et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, un commerce et un bureau de poste à proximité. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il est important de prendre en compte. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 186 kWh /m2 /an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2 /m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 950 € et 1 340 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet appartement est de 230 000 €. Faibles charges : 67 € par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :