| Visite virtuelle 360 et VR

59000 – LILLE – VAUBAN – APPARTEMENT – 70 m² - 1 BALCON – GARAGE – CAVE – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Patrick Vigneau, consultant immobilier, ont le plaisir de vous présenter ce charmant T3 de 70 m², niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, au cœur du quartier Vauban. Dès l'entrée de 8 m², vous serez séduit par la distribution harmonieuse des espaces. L'espace jour offre une cuisine équipée de 7 m², un cellier de 1.73 m² et un séjour lumineux de 28 m² donnant accès à un balcon de 3 m² exposé Sud-Ouest. Côté nuit, découvrez deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains de 4 m², ainsi qu'un WC séparé de 1.22 m². En complément, profitez d'un garage (box) de 15 m², d'une cave de 6 m², d'un jardin collectif et d'un espace dédié aux vélos. La situation idéale à 7 minutes des métros de Lille Cormontaigne, la proximité des commodités et des axes autoroutiers font de cet appartement un lieu de vie pratique. À 10 minutes à pied de l'ensemble scolaire de La Salle et de l'Institut Catholique d'Arts et Métiers, à 15 minutes de l'Université Catholique de Lille. Les charges mensuelles s'élèvent à 261 €, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et les espaces communs. La taxe foncière est de 1117 €. Classe énergétique D avec une consommation de 221 kWh /m² /an et émission de gaz à effet de serre de classe C : 28 CO2 /m² /an. Toutes les informations sur les risques potentiels sont consultables sur le site Géorisques : Prix de vente : 269.900 € (Honoraires d'agence inclus à 4.99 %). Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Patrick Vigneau