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Passy – Maison sur le toit de 5 pièces et de 130 m² – 3 chambres – Terrasse 60m². Idéalement situé à 200 m de la place du Costa Rica (proche du métro Passy), cet appartement-triplex, de réception et familial, élégant et lumineux de 129,79 m² Carrez (152,75 m² de surface habitable en tenant compte de la surface pondérée à 35% de la double terrasse de 60,72 m² et de celle du balcon de 4,89 m²), est situé aux derniers étages d’un très bel hôtel particulier dans un square privé calme et confidentiel. Cet appartement d’exception offre : -tau 1er niveau, un espace de réception aux volumes généreux comprenant un salon (hauteur sous plafond de 4,70 m) donnant sur un balcon de 4,89 m² (assez profond pour pouvoir y déjeuner ou diner), une agréable salle à manger et une cuisine ouverte, moderne, équipée et discrète. Ce 1er niveau comprend également une suite parentale (une chambre avec sa salle d’eau et son dressing) et un toilette invités ; -tau 2ème niveau, un bureau en mezzanine avec vue plongeante sur le salon, une 2ème chambre, une salle de bains et un toilette séparé ; -tau 3ème niveau, une 3ème chambre bénéficiant de la terrasse de plain-pied. L’atout exceptionnel et rare de cet appartement est sa double terrasse (60,72 m²) accessible de plain-pied depuis le 3ème niveau apportant à l’appartement un cadre unique végétalisé. Cette « salle à manger d’été » avec son barbecue permet de recevoir et d’organiser des moments très conviviaux et pourrait aisément être équipée d’une véritable cuisine d’été. Les autres caractéristiques valorisantes de cet appartement sont : Sa rénovation totale par un architecte renommé, élégante, luxueuse et ingénieuse avec des matériaux de qualité; Son calme absolu « la campagne à Paris »; Son ensoleillement (avec une exposition Sud /Ouest) permettant d’offrir grâce à de grandes surfaces vitrées une très belle luminosité; Ses nombreux placards intelligemment et discrètement conçus; Sa climatisation réversible; Son emplacement idéal . Rare .