€ 249 000

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36 Av. Rosa Parks, 69009 Lyon, France

Immobilier (à la Vente)

BELLE OPPORTUNITÉ – T3 AVEC BALCON + GARAGE Dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), limitrophe Écully et Champagne-au-Mont-d'Or, venez découvrir, dans une résidence récente, ce super T3 avec balcon orienté Sud et Est, offrant en plus un garage. Ce T3 de 63,58 m² Carrez, vous invite dès l'entrée à profiter d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² donnant sur le balcon avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, de 2 belles chambres, d’une salle de bain et des toilettes séparées. L’appartement est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles, vous bénéficierez d’un garage de plus de 13 m². Les communs apportent en plus un jardin et un grand espace pour les deux-roues motorisés, accessible au sous-sol et un autre espace pour les deux-roues non motorisés. Le bien est proche de toutes commodités : 5 minutes du centre commercial de Carrefour Écully, il se situe non loin des écoles et à proximité des commerces. Transport en commun au pied de l'immeuble. L'appartement est à vendre pour la somme de 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Il est situé au 2e étage sur 6, d'un immeuble récent (normes RT2012) avec ascenseur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété : 1 884 euros. Comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes, fonds de travaux, ... L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. L'indice DPE de cet appartement est de catégorie B (60 kWh /m² annuels) et l'indice GES est de classe D (de l'ordre de 22 Kg CO2 /m² /an). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre conseiller spécialiste en immobilier. PROFAMIE - M.CHERIF - 06 50 32 89 07

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Rachid cherif

Nous ne savons pas grand-chose au sujet de Rachid cherif, mais nous sommes certains que c'est quelqu'un de génial et que très bientôt, son profil sera complété.

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