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EXCLUSIVITE Verneuil sur Avre, secteur prisé et calme, proche centre ville, commerces et gare SNCF ( ligne Paris-Montparnasse). Belle maison construite en 2008 d'env 151m2 comprenant au RDC : entrée sur pièce de vie équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, 1 chambre, une salle d'eau, WC, arrière cuisine, cellier. A l'étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains, WC . Fenêtres double vitrage bois, chauffage électrique et poêle à granulés, grande terrasse, assainissement collectif. Garage attenant, portail motorisé. Le tout sur terrain clos et arboré d'env. 700m2. A visiter sans plus tarder. DPE : C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2022 entre : 1320€ et 1830€ par an au 07 / 02 / 2022. Pour visiter, me contacter Romain Sclisson au 06.67.82.48.12 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain Sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 881433098 Adhérent FNAIM. Prix : 259 975 Euros dont 3.99% à la charge de l'acquéreur (soit 9 975 Euros), soit 250 000 Euros hors honoraires. Mandat N° 313 717SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 777