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/ad/ventes_immobilieres/2931769216 Grenoble - Préfecture/Jardin des Plantes - 2 chambres - 95 m² EXCLUSIVITE PREFECTURE - JARDIN DES PLANTES Emplacement rare et recherché ! Ce grand T3 traversant de 95m² se situe au 4ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété de bon standing. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement afin d'en faire un bien unique et à votre goût. Il se compose : - d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux de 22 m² - de deux grandes chambres de 16 et 18 m² dont une avec balcon donnant sur rue. -d'une grande cuisine indépendante avec balcon sur cour et vue Vercors. -d'une salle de bain -d'un W.C indépendant (des travaux de rénovation sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain). Prestations intérieures : -Cachet de l'ancien : beaux volumes, parquet, massif, moulures et belle hauteur sous plafond. -Fenêtres double vitrage PVC -Chauffage individuel gaz DPE : D Une cave et un Galetas complètent ce bien situé à proximité de toutes commodités. A visiter sans tarder ! Contact : Mélanie Arbessier au o6 87 14 03 25 [Coordonnées masquées] Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 568 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)