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MONT-DOL – PROPRIETE D’EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE TOTALE HABITABLE 578 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE Efficity, par l’intermédiaire d’Edouard Six, vous propose en exclusivité une superbe propriété composée de trois habitations indépendantes, implantée sur un terrain de plus de 2,2 hectares au Mont-Dol, idéalement située entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La maison principale (328 m²) Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. • Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. • Accès direct à une terrasse équipée d’un store ban et donnant sur le jardin. • Une mezzanine avec coursive qui relie les différentes ailes de la maison. • 9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, certaines dépassant 55 m². • Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace. Premier gîte cottage (62 m²) • Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis à vis. • Cuisine ouverte sur séjour. • 2 chambres à l’étage avec dressing. Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023) • Capacité d’accueil jusqu’à 12 personnes. • Entrée conviviale et grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés. • Cuisine aménagée et équipés spacieuse. • 3 grandes chambres à l’étage de 4 couchages chacune. • Plusieurs salles d’eau et WC. Un lieu aux multiples possibilités Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : • Accueil d’une grande famille ou reprise de l’activité commerciale touristique déjà existante. • Activités de gîtes équestres, d’accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et de la voie douce) ou de découverte régionale. • Espaces préservés en pleine nature, entre terre et mer permettant à chacun de profiter du site mais situé à moins de 30