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A Saint-Ouen-sur-Seine, dans un bel immeuble ancien appartement F2 avec finitions décoratives, appartement situé en RDC avec belle hauteur sous plafond d’une surface habitable de 46m². Actuellement en LCD (avec accord mairie) depuis 2011. Appartement possédant : - Une grande entrée, - Un séjour (13,5m²), - Une grande chambre (13,5m²), - Une cuisine séparée et équipée (plaques en vitrocéramique, four), - Une salle de bain avec baignoire, - Un WC indépendant, - Une buanderie avec étagères de rangements, - Une cave en sous-sol. Mairie de St-Ouen (L14 et L13) situé à 6 minutes à pied. Proche tous types de commerces, écoles/crèches, Grand Parc de St-Ouen, équipements sportifs. Immeuble 1930 en pierres de taille et briques, orientation sud-ouest sur rue calme, et nord-est sur cour intérieure commune. Fenêtres double vitrage, électricité et plomberie récentes, cuisine moderne équipée, salle de bain avec baignoire et entièrement carrelée, connexion internet Très Haut Débit, chauffage collectif au gaz, et un grand ballon d’eau chaude sanitaire individuel électrique. Statut de copropriété de 31 lots (le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Charges annuelles moyennes de copropriété : environ 1 900 euros (comprenant eau et chauffage) Taxe foncière : 817 euros en 2025 Investisseur : possibilité de location 1 100€/mois charges comprises en meublé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : G